«ЮКПА» обеспечивает подготовку всего пакета документов, необходимых для оформления градостроительных планов земельного участка (ГПЗУ) и сопровождение при его оформлении.

Кроме того, мы оказываем содействие клиентам в следующих работах:

• Получение исходных данных для проектирования (геоподоснова, геодезия);
• Оформление документов в БТИ;
• Согласование перепланировок, перепрофилирования, реконструктивных работ;
• Согласование стадий «Предпроект» и «Проект» в Управе района, Префектуре округа, УГР округа, НИиПИ Генплана города Москвы, Управлении комплексного благоустройства, ДПиООС, УПСП Москомархитектуры, Мосгосэкспертизе;
• Оформлению порубочных билетов и разрешений на пересадку.

Специалисты «ЮКПА» помогают клиенту решить все задачи связанные оформлением земельной собственности или землепользования и землеотвода, представляя его интересы в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы, Территориальных объединениях регулирования землепользования Департамента, в административных округах г. Москвы и иных уполномоченных органах.

Оформление земельных участков в собственность:

• уточнение границ земельного участка;
• сопровождение работ при межевании земельного участка;
• постановка земельного участка на государственный кадастровый учет;
• представление интересов в;
• регистрация оформленных прав.

Оформление арендных отношений, заключение дополнительных соглашений к договорам аренды:

•  уточнение границ земельного участка, включая
• сопровождение работ при межевании земельного участка;
• регистрация договора/дополнительного соглашения в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве.

Получение согласия Департамента земельных ресурсов г. Москвы на вторичную сделку с правами аренды:

• купля-продажа (переуступка) права аренды земельного участка;
• залог;
• субаренда.

Решение вопросов с земельными участками, попавшими полностью или частично в Улично-дорожную сеть (УДС).

• Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости с целью получения кадастрового паспорта земельного участка (форма В.1-В.4) с описанием всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимого имущества в соответствии с новым порядком, установленным изменениями в Приказ Министерства экономического развития РФ от 30.10.2007 № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 20.07.2009 N 282, от 29.11.2010 N 584).
• Получение кадастровых выписок о земельном участке (форма КВ.1-КВ.6) на бумажном и/или электронном носителях и кадастровая информации по земельному участку (форма В.1-В.6).

Земельные споры в отечественной юридической практике достаточно новы. Фактически, они появились вместе с появлением массового слоя собственников земли, причем, как организаций, так и частных лиц. С развитием земельных отношений такие споры становятся все более распространенными. «ЮКПА» оказывает юридическую помощь в земельных спорах по всем аспектам российского земельного законодательства.

• Владение земельными участками
  • Признание права собственности на землю, включая приватизацию и обжалование отказа в приватизации;
  • Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности на землю; оспаривание, в том числе признание недействительными совершенных сделок с землей;
  • Раздел земельного участка между собственниками или объединение земельных участков
  • Определение границ земельного участка, в том числе при спорах по межеванию;
  • Изъятии земельного участка из чужого незаконного владения.
• Пользование земельными участками
  • Определение порядка пользования земельным участком,
  • Изменении категории земельного участка и его разрешенного использования;
  • Предоставление и изъятие земельных участков;
  • Признание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и устранение препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением права владения;
  • Признание и установление сервитута в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ (статьи 216, 274—277, 613 и 694), Земельного кодексе РФ (статья 23 и др.), Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а так же другими актами природоресурсного законодательства РФ.
• Споры о нарушении градостроительного кодекса (правил застройки земельных участков).
• Аренда земельных участков, включая заключение договора аренды и субаренды, внесение в изменений в договор, расторжение договора или его.

Необходимость экспертной оценки сопутствует любому начинанию в бизнесе, ответственному решению или грамотному анализу ситуации. С помощью специалистов по оценочной деятельности любая сделка, контракт, договор, словом, любой взаимообязывающий документ приобретает определенные и точные очертания и параметры.

Грамотно проведенная оценка различных объектов и обстоятельств делает любой бизнес-процесс не только более простым и понятным, но и более гибким, а, следовательно – эффективным.

При реализации права собственности возникает много проблем и вопросов, один из основных – величина стоимости объекта собственности. Именно поэтому сегодня стоимостная оценка собственности заняла свое достойное место в рыночной системе хозяйствования.

«ЮКПА» проводит оценочную деятельность в следующих категориях:

• Недвижимость – жилые помещения, здания, сооружения, в том числе незавершенное строительство, земельные участки;
• Оценка бизнеса;
• Оценка инвестиционных проектов.

«ЮКПА» оказывает услуги по юридическому сопровождению строительства на всех стадиях его ведения. Цель такого сопровождения – максимальная защита прав клиента и упрощение реализации его планов. В рамках такого сопровождения мы доступны для быстрых устных консультаций, а наши специалисты готовы к выезду по требованию заказчика для анализа документов, проведения консультаций, участия в переговорах.

В состав предложения «ЮКПА» по сопровождению строительства входит решение следующих задач:

Запрос и анализ учредительных, правоустанавливающих и разрешительных документов на предмет их наличия и соответствия законодательству РФ

• Составление проектов договоров подряда (в том числе строительного подряда), долевого участия и внесение в них изменений
• Участие в переговорах по заключаемым договорам подряда
• Претензионная работа с подрядчиками, заказчиками по строительству
• Представление интересов клиента в арбитражных судах – первой, апеляционной и кассационной инстанций.

«ЮКПА» оказывает юридическую поддержку клиентам, при решении возникающих проблем в судебных инстанциях. Мы представляем интересы клиента в арбитражных судах – первой, апелляционной и кассационной инстанций.

Представление интересов клиента в арбитражном суде первой инстанции:

• по иску заказчика по спору, вытекающему из деятельности в области строительства до вынесения решения судом первой инстанции (подготовка искового заявления, расчет требований, выработка правовой позиции, консультации по делу, представительство в суде);
• по иску, в котором заказчик выступает ответчиком (третьим лицом на стороне ответчика) по спору, вытекающему из деятельности в области строительства, до вынесения решения судом первой инстанции (подготовка отзыва на иск, разработка правовой позиции, консультации по делу, представительство в суде).

Представление интересов в апелляционной инстанции арбитражного суда:

• по жалобе заказчика по спору, вытекающему из деятельности в области строительства, до вынесения постановления судом апелляционной инстанции (правовой анализ ситуации, оценка перспектив рассмотрения, подготовка апелляционной жалобы, направление в суд, консультации по делу, представительство интересов в суде);
• по жалобе другой стороны, по спору, вытекающему из деятельности в области строительства, до вынесения постановления судом апелляционной инстанции (правовой анализ ситуации, оценка перспектив рассмотрения, подготовка отзыва на жалобу, представительство в суде).

Представление интересов в кассационной инстанции арбитражного суда:

• по жалобе заказчика по спору, вытекающему из деятельности в области строительства, до вынесения постановления судом кассационной инстанции (правовой анализ ситуации, оценка перспектив, подготовка кассационной жалобы и приложений, направление в суд, консультации по делу, представительство интересов в суде);
• по жалобе другой стороны, по спору, вытекающему из деятельности в области строительства, до вынесения постановления судом кассационной инстанции (правовой анализ ситуации, подготовка отзыва на жалобу, консультации по делу, представительство интересов в суде).