Специалисты «ЮКПА» помогают клиенту решить все задачи связанные оформлением земельной собственности или землепользования и землеотвода, представляя его интересы в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы, Территориальных объединениях регулирования землепользования Департамента, в административных округах г. Москвы и иных уполномоченных органах.
Оформление земельных участков в собственность:
- уточнение границ земельного участка;
- сопровождение работ при межевании земельного участка;
- постановка земельного участка на государственный кадастровый учет;
- представление интересов в;
- регистрация оформленных прав.
Оформление арендных отношений, заключение дополнительных соглашений к договорам аренды:
- уточнение границ земельного участка, включая
- сопровождение работ при межевании земельного участка;
- регистрация договора/дополнительного соглашения в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве.
Получение согласия Департамента земельных ресурсов г. Москвы на вторичную сделку с правами аренды:
- купля-продажа (переуступка) права аренды земельного участка;
- залог;
- субаренда.
Решение вопросов с земельными участками, попавшими полностью или частично в Улично-дорожную сеть (УДС).
- Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости с целью получения кадастрового паспорта земельного участка (форма В.1-В.4) с описанием всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимого имущества в соответствии с новым порядком, установленным изменениями в Приказ Министерства экономического развития РФ от 30.10.2007 № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 20.07.2009 N 282, от 29.11.2010 N 584).
- Получение кадастровых выписок о земельном участке (форма КВ.1-КВ.6) на бумажном и/или электронном носителях и кадастровая информации по земельному участку (форма В.1-В.6).
Земельные споры в отечественной юридической практике достаточно новы. Фактически, они появились вместе с появлением массового слоя собственников земли, причем, как организаций, так и частных лиц. С развитием земельных отношений такие споры становятся все более распространенными. «ЮКПА» оказывает юридическую помощь в земельных спорах по всем аспектам российского земельного законодательства.
- Владение земельными участками
- Признание права собственности на землю, включая приватизацию и обжалование отказа в приватизации;
- Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности на землю; оспаривание, в том числе признание недействительными совершенных сделок с землей;
- Раздел земельного участка между собственниками или объединение земельных участков
- Определение границ земельного участка, в том числе при спорах по межеванию;
- Изъятии земельного участка из чужого незаконного владения.
- Пользование земельными участками
- Определение порядка пользования земельным участком,
- Изменении категории земельного участка и его разрешенного использования;
- Предоставление и изъятие земельных участков;
- Признание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и устранение препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением права владения;
- Признание и установление сервитута в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ (статьи 216, 274—277, 613 и 694), Земельного кодексе РФ (статья 23 и др.), Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а так же другими актами природоресурсного законодательства РФ.
- Споры о нарушении градостроительного кодекса (правил застройки земельных участков).
- Аренда земельных участков, включая заключение договора аренды и субаренды, внесение в изменений в договор, расторжение договора или его.
Необходимость экспертной оценки сопутствует любому начинанию в бизнесе, ответственному решению или грамотному анализу ситуации. С помощью специалистов по оценочной деятельности любая сделка, контракт, договор, словом, любой взаимообязывающий документ приобретает определенные и точные очертания и параметры.
Грамотно проведенная оценка различных объектов и обстоятельств делает любой бизнес-процесс не только более простым и понятным, но и более гибким, а, следовательно – эффективным.
При реализации права собственности возникает много проблем и вопросов, один из основных – величина стоимости объекта собственности. Именно поэтому сегодня стоимостная оценка собственности заняла свое достойное место в рыночной системе хозяйствования.
«ЮКПА» проводит оценочную деятельность в следующих категориях:
- Недвижимость – жилые помещения, здания, сооружения, в том числе незавершенное строительство, земельные участки;
- Оценка бизнеса;
- Оценка инвестиционных проектов.
«ЮКПА» оказывает услуги по юридическому сопровождению строительства на всех стадиях его ведения. Цель такого сопровождения – максимальная защита прав клиента и упрощение реализации его планов. В рамках такого сопровождения мы доступны для быстрых устных консультаций, а наши специалисты готовы к выезду по требованию заказчика для анализа документов, проведения консультаций, участия в переговорах.
В состав предложения «ЮКПА» по сопровождению строительства входит решение следующих задач:
Запрос и анализ учредительных, правоустанавливающих и разрешительных документов на предмет их наличия и соответствия законодательству РФ
- Составление проектов договоров подряда (в том числе строительного подряда), долевого участия и внесение в них изменений
- Участие в переговорах по заключаемым договорам подряда
- Претензионная работа с подрядчиками, заказчиками по строительству
- Представление интересов клиента в арбитражных судах – первой, апеляционной и кассационной инстанций.
«ЮКПА» оказывает юридическую поддержку клиентам, при решении возникающих проблем в судебных инстанциях. Мы представляем интересы клиента в арбитражных судах – первой, апелляционной и кассационной инстанций.
Представление интересов клиента в арбитражном суде первой инстанции:
- по иску заказчика по спору, вытекающему из деятельности в области строительства до вынесения решения судом первой инстанции (подготовка искового заявления, расчет требований, выработка правовой позиции, консультации по делу, представительство в суде);
- по иску, в котором заказчик выступает ответчиком (третьим лицом на стороне ответчика) по спору, вытекающему из деятельности в области строительства, до вынесения решения судом первой инстанции (подготовка отзыва на иск, разработка правовой позиции, консультации по делу, представительство в суде).
Представление интересов в апелляционной инстанции арбитражного суда:
- по жалобе заказчика по спору, вытекающему из деятельности в области строительства, до вынесения постановления судом апелляционной инстанции (правовой анализ ситуации, оценка перспектив рассмотрения, подготовка апелляционной жалобы, направление в суд, консультации по делу, представительство интересов в суде);
- по жалобе другой стороны, по спору, вытекающему из деятельности в области строительства, до вынесения постановления судом апелляционной инстанции (правовой анализ ситуации, оценка перспектив рассмотрения, подготовка отзыва на жалобу, представительство в суде).
Представление интересов в кассационной инстанции арбитражного суда:
- по жалобе заказчика по спору, вытекающему из деятельности в области строительства, до вынесения постановления судом кассационной инстанции (правовой анализ ситуации, оценка перспектив, подготовка кассационной жалобы и приложений, направление в суд, консультации по делу, представительство интересов в суде);
- по жалобе другой стороны, по спору, вытекающему из деятельности в области строительства, до вынесения постановления судом кассационной инстанции (правовой анализ ситуации, подготовка отзыва на жалобу, консультации по делу, представительство интересов в суде).